Localité : France / Paris Domaine : Droit Niveau : Non precise Entreprise recruteur : TotalEnergies
Recrutement de 01 Juriste immobilier F/H/X
Juriste immobilier F/H/X
Pays
France
Ville
COURBEVOIE
Lieu de travail
COURBEVOIE(PLD)-COUPOLE(FRA)
Domaine
Moyens Généraux
Type de contrat
CDD
Durée du contrat
4
Expérience
Minimum 6 ans
Profil du candidat
Vous êtes titulaire d'un diplôme type Bac+5 en Droit immobilier et/ou Droit de la construction obtenu à l'université ou en école de commerce ;
Vous avez une maîtrise dans le secteur demandé d'au moins 6 ans ;
Vous possédez de fortes aptitudes à convaincre et négocier ;
Vous êtes sensible à tout ce qui touche l'économie, la comptabilité, les analyses financières et fiscales.
Activités
Dans le cadre d'un remplacement de congé maternité nous recrutons en CDD un juriste immobilier F/H/X sous l'autorité du Chef de département. Vos missions consisteront à :
Garantir l'analyse juridique et contractuelle des opérations immobilières des sociétés de la Compagnie et de ses filiales, notamment dans le cadre de la mise en œuvre des projets immobiliers structurants de la Compagnie ;
Négocier les dispositions contractuelles des opérations précitées et contribuer aux négociations sur les conditions financières ;
Apporter conseil aux entités de la Compagnie (Branches, filiales, entités, JV et projets) dans leurs opérations d'achat, de vente, d'apport, de cession et de prise à bail, de développement, de construction de locaux à usage de bureaux, et plus largement de terrains et locaux d'activités tertiaires;
Assurer la gestion des immeubles de bureaux de la Compagnie.
A cette fin vous devrez :
Rédiger les actes et contrats immobiliers (baux, conventions, actes de cession et acquisition, contrats de promotion, crédits-baux, baux en état futur d'achèvement) et en négocier les termes ; en interpréter les termes et en promouvoir les dispositions et incidences en interne;
Composer et mettre en place les contrats et conventions aux fins de refacturation interne, les actualiser ;
Ecrire et signer les ordres de services spécifiques pour facturation par le contrôle de gestion TFMS ;
Avoir connaissance des réglementations, des contraintes d'urbanisme, de construction, les analyser et les appliquer ;
Assurer la tenue des états locatifs et veiller à l'actualisation des données du périmètre de gestion ;
Gérer les échéances des contrats immobiliers, en assurer l'information auprès des BUs et veiller à la délivrance des congés le cas échéant ;
Actualiser les états locatifs et les outils de reporting ;
S'assurer de l'application des dispositions des actes et baux ;
Etablir et entretenir toutes relations nécessaires avec les interlocuteurs internes et externes (conseils, avocats, huissiers, notaires, agents) dans le cadre de ses missions.
Prévenir les risques juridiques et suivre les procédures pré-contentieuses et contentieuses en relation avec les avocats et notaires de la Compagnie.
Contexte et environnement
TOTALENERGIES SE, en propre ou à travers ses branches et filiales, dispose d'une Délégation de pouvoir patrimoine de bureaux, détenus ou loués, indépendants de ses sites industriels, d'environ 350.000 m2 en France et en Belgique. Le budget annuel des loyers et accessoires des bureaux loués s'établit à 50 millions d'euros environ pour la France.
la Branche TGS, a pour ambition de proposer des offres de services mutualisées aux autres entités de la Compagnie, dans un esprit de simplification et une approche innovante et créatrice de valeur, avec le client au cœur des préoccupations. Les sociétés de la Compagnie sont propriétaires ou occupantes d'un patrimoine immobilier, notamment tertiaire, indispensable à l'exercice de leurs activités. Les réglementations applicables sont multiples, complexes et en constante évolution et nécessitent une expertise avancée. Le marché immobilier et ses contraintes juridiques exigent une vigilance et un savoir-faire. Le risque et la performance environnementaux doivent être appréhendés dans chaque opération concernant les actifs immobiliers de la Compagnie.
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